以前租地50年合同现有效吗

租赁合同50年,公证处公证了超过20年的部分无效。租赁合同最多20年，即使是公证，超过部分也是无效的。给当事人造成的损失，有过错的当事人是需要赔偿的。

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

租地合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租地合同；双方均表示解除租赁关系的租地合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还土地，返还的土地应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

租地协议书的写法：

1、需要载明出租房与承租方的姓名或者名称和住所；

2、载明土地租赁过程中的权利、义务事宜；

3、载明土地的具体位置、土地证编号等；

4、载明租赁期限；

5、载明租金及支付期限等当事人约定的内容。

土地租赁合同最长期限是二十年，当事人每次签订土地租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同所约定租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

山林租赁50年合同不合法。

农村土地租赁一般是农民的耕地出租，一般不得超过三十年，但是存在一种特殊情况就是，林地和草地出租的租期可以长达五十年，如果是国家或者是政府机关征用农民的土地的，就应当向农民进行征地赔偿，赔偿相应的土地补偿费、青苗补助费、地上附着物补助费等等。

现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。

综上所述：山林租赁合同是一种具有法律效力的合同，双方在合同中明确了租赁的期限和条件。根据相关法律规定，如果合同的内容符合法律要求，且双方自愿达成并履行合同，那么该合同是合法有效的。然而，在实际操作中，由于合同条款的解释、履行过程中的争议等原因，可能会引发纠纷。当发生纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体的纠纷解决方式应根据合同条款、法律规定以及双方意愿来确定。建议当事人在签订合同前，充分了解相关法律规定，并在合同中明确纠纷解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。

法律依据：

《土地管理法》：

第十四条

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。

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