房屋套内建筑面积计算公式是什么

日常生活中，买房经常会涉及到房子的面积分类，而最常见的就是公摊面积、套内面积、建筑面积了。那么，房屋套内建筑面积计算公式是什么呢？房屋面积有误差怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房屋套内建筑面积计算公式是什么？

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。购房者在购买房子之前，一定要了解清楚该楼盘的房屋面积计算采用了套内面积计算还是建筑面积计算。虽然建筑面积和套内面积的计算方式不同，但是房屋的总价是不会变的。

二、房屋面积有误差怎么办？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：卖房子的人在交付使用建筑面积或者套内面积如果与商品房购买合同中约定的面积存在着差异，假如在购房合同中有约定的话，就可以按照合同中的约定来处理;如果合同中的约定不明确或者合同中没有约定的话，就可以按照下面的方式处理：

1、面积误差在百分之三以内(包括百分之三)，就可以按照合同中约定的价格进行计算。

2、如果面积误差超过绝对值的百分之三，但是购房合同不愿意继续履行合同，那么购房者就可以要求解除合同，并且让卖方返还已经支付的购房款和利息。

3、如果房屋面积误差超过绝对值的百分之三，但购房者愿意继续履行合同的，那么超出的部分就要由出卖人承担。

编辑总结：上文给大家介绍了房屋套内建筑面积计算公式是什么以及房屋面积有误差怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关内容，就可以继续锁定我们的网站！

房子面积计算公式简单的方法就是长x宽。

一、产权登记面积的计算方法有以下两种：

1、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。

2、独立住宅房屋产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长x宽x总的楼层数。

二、建筑面积和使用面积计算公式：

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=建筑面积×公摊系数。

3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

房屋计算不计面积的地方：

1、层高小于2.20 米的房屋及房屋附属部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池。

5、顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。

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